คำพิพากษาศาลฎีกา พ.ศ. 2537 (เลขอ้างอิง 58889)

ย่อหลักกฎหมาย

ความว่า โจทก์ฎีกา มีเหตุผลและข้อเท็จจริงที่จะ ชนะคดีได้ จำเลยมีอาชีพจัดสรรที่ดินขาย ถ้าหากจำเลย จำหน่ายจ่ายโอนที่ดินพิพาทไปเสียก่อนในระหว่างฎีกา ย่อมทำให้โจทก์ได้รับความเสียหายอย่างร้ายแรง เพื่อคุ้มครอง ประโยชน์ของโจทก์ โปรดมีคำสั่งไปยังเจ้าพนักงานที่ดิน สำนักงานที่ดินอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมาและจำเลยห้ามมิให้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน โฉนดเลขที่ 8341 เล่ม 84 หน้า 41 เลขที่ดิน 416หน้าสำรวจ 502 ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองสาหร่าย อำเภอปากช่องจังหวัดนครราชสีมา และห้ามมิให้จดทะเบียนนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินโฉนดดังกล่าวไว้ในระหว่างการพิจารณา ของศาลฎีกาด้วยหมายเหตุ จำเลยแถลงคัดค้าน (อันดับ 287)โจทก์ฟ้องขอให้ศาลพิพากษาเพิกถอนโฉนดที่ดินเลขที่ 8341เล่ม 84 หน้า 41 เลขที่ดิน 416 หน้าสำรวจ 502 ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองสาหร่าย อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมาหรือเพิกถอนชื่อจำเลยออกจากโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว ให้โจทก์เป็นผู้มีสิทธิครอบครองหรือมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน โดยให้โจทก์มีสิทธิออกหลักฐานสิทธิหรือใส่ชื่อโจทก์ ลงในโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าวและให้จำเลยรื้อถอน สิ่งปลูกสร้างพร้อมทั้งขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดิน และส่งมอบการครอบครองที่ดินให้แก่โจทก์ในสภาพเรียบร้อย ตามเดิม ห้ามจำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้องในที่ดิน ดังกล่าวอีกต่อไปกับให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 40,200 บาท แก่โจทก์ และชดใช้ค่าเสียหายอีกวันละ 40 บาทนับแต่วันถัดจากวันฟ้องเป็นต้นไปจนกว่าจะปฏิบัติตามคำขอท้ายฟ้องเสร็จสิ้นศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์ภาค 1 พิพากษายืนโจทก์ฎีกา พร้อมกับยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 281,280)ชั้นอุทธรณ์ โจทก์ยื่นคำร้องขอคุ้มครองประโยชน์ ศาลอุทธรณ์ภาค 1 มีคำสั่งว่า เห็นสมควรสั่งห้าม มิให้จำเลยกระทำการจำหน่ายจ่ายโอน หรือทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินที่พิพาทกันในคดีนี้ในระหว่างอุทธรณ์ ให้ศาลชั้นต้นแจ้งคำสั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินและผู้ที่ เกี่ยวข้องทราบ (อันดับ 266)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว เห็นสมควรสั่งห้ามมิให้จำเลยกระทำการจำหน่ายจ่ายโอนหรือทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน ที่พิพาทในระหว่างฎีกา ให้ศาลชั้นต้นแจ้งคำสั่ง ให้เจ้าพนักงานที่ดินทราบ