คำฟ้องและคำให้การ
ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 2436/2535ธนาคารกรุงไทย จำกัดฯโจทก์นายประทีป เจ็งบำเพ็ญทาน กับพวกผู้ร้องนายสิงห์ศุกร์ อมรพิมล กับพวกจำเลยนายสยาม ปรีดาวัฒนากูล ทนายผู้ร้องผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 231ความว่า
ศาลฎีกาวินิจฉัย
ผู้ร้องทั้งสี่ฎีกา มีทางชนะคดี โปรดมีคำสั่งให้ทุเลาการบังคับไว้ก่อนหมายเหตุ โจทก์แถลงคัดค้าน (อันดับ 82)สืบเนื่องจากโจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินของจำเลยโฉนดเลขที่ 13661,13668 และ 13669ตำบลบึงสนั่น(คลองรังสิตฝั่งเหนือ)อำเภอธัญบุรี(กลางเมือง)จังหวัดปทุมธานี เพื่อขายทอดตลาดบังคับชำระหนี้ตามคำพิพากษาตามยอม ผู้ร้องที่ 1 ถึงที่ 4 ยื่นคำร้องอ้างว่าผู้ร้องทั้งสี่เป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาของจำเลยในคดีอื่นซึ่งศาลพิพากษาให้จำเลยกับพวกจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบนโฉนดที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ร้องทั้งสี่แล้ว แต่คดียังไม่ถึงที่สุดหากที่ดินถูกขายทอดตลาดไปจะทำให้ผู้ร้องทั้งสี่ได้รับความเสียหาย
ขอให้ศาลมีคำสั่งงดการขายทอดตลาดที่ดินดังกล่าวไว้ก่อนจนกว่าคดีผู้ร้องกับจำเลยจะถึงที่สุดศาลชั้นต้นมีคำสั่งอนุญาตให้งดการขายไว้ก่อนจนกว่าคดีผู้ร้องกับจำเลยจะถึงที่สุดศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ยกคำสั่งศาลชั้นต้นผู้ร้องที่ 1 ถึงที่ 4 ฎีกาพร้อมกับยื่นคำร้องนี้(อันดับ 72,73)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว จำเลยทั้งห้าได้ทำสัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามคำร้องให้แก่ผู้ร้องทั้งสี่ จำเลยทั้งห้าผิดสัญญา ผู้ร้องทั้งสี่จึงฟ้องขอให้จำเลยทั้งห้าขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้ร้องทั้งสี่ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยทั้งห้าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นให้แก่ผู้ร้องทั้งสี่ จำเลยทั้งห้าอุทธรณ์ คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาซึ่งถึงที่สุดแล้วได้ร้องขอให้ศาลยึดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว จนมีการนัดวันขายทอดตลาดไว้แล้วดังนี้ศาลจะสั่งให้งดการขายทอดตลาดหาได้ไม่ เพราะสัญญาระหว่างจำเลยทั้งห้ากับผู้ร้องทั้งสี่เป็นเพียงสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวให้แก่กัน กรรมสิทธิ์ ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นยังมิได้เปลี่ยนมือมาเป็น ของผู้ร้องทั้งสี่ ผู้ร้องทั้งสี่จึงไม่มีสิทธิที่จะมาร้องขอ ให้งดการขายทอดตลาดไว้ก่อนได้ ให้ยกคำร้อง
