คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจาห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าห้องชำรุดทรุดโทรม ทางการเทศบาลมีคำสั่งให้รื้อ จำเลยต่อสู้ว่า เช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้น ดำเนินการพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี
ศาลฎีกาวินิจฉัย
จำเลยฎีกา
ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ให้รื้อห้องพิพาทจริง ก็หาเป็นผลให้โจทก์ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าได้ไม่ จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ
ผลคำพิพากษา
จึงพิพากษากลับ-คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้องโจทก์.
