Supreme Court Judgment No. 907/2497

พ.ศ. 2497 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

ขายที่ดินซึ่งไม่มีหนังสือสำคัญและมอบให้ผู้ซื้อครอบครองไว้แล้วแม้จะมิได้ทำนิติกรรมซื้อขายให้ถูกต้อง ก็ถือได้ว่าผู้ขายสละสิทธิครอบครองแล้วผู้ซื้อครอบครองมากว่า1 ปี ย่อมได้สิทธิครอบครอง

คำฟ้องและคำให้การ

โจทก์ฟ้องว่าจำเลยขายที่ดิน 1 แปลงให้โจทก์ครั้นเมื่อเดือน 7 พ.ศ. 2495 จำเลยบุกรุกเข้าไปในที่ของโจทก์ ขอให้ขับไล่จำเลยให้การว่าที่พิพาทเป็นของจำเลย จำเลยกู้เงินโจทก์แล้วมอบให้โจทก์ทำต่างดอกเบี้ย สัญญาซื้อขายที่โจทก์ฟ้องนั้นปลอมศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลยจำเลยอุทธรณ์

คำพิพากษาศาลล่าง

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาฟังว่าจำเลยได้ขายและมอบที่พิพาทให้โจทก์ครอบครองแล้วแม้การซื้อขายจะมิได้ทำนิติกรรมต่ออำเภอให้ถูกต้องก็ตาม แต่จำเลยก็ได้สละสิทธิครอบครองแล้ว ที่พิพาทไม่มีหนังสือสำคัญ โจทก์ครอบครองมากว่า 1 ปี ย่อมได้สิทธิครอบครอง ฎีกาจำเลยฟังไม่ขึ้นพิพากษายืน

Matter details

Panel of judges

ทรงนิติกรณ์ · เลขวณิชธรรมวิทักษ์ · ชวน สิงหลกะ

Source

กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.