Loading...
Kotmai Kotmai
Secondary Logo Secondary Logo
Kotmai Kotmai
Kotmai Kotmai
Home
Secondary Logo Secondary Logo
Forgot password?
สลับบัญชีตัวอย่าง โหมดสาธิต · ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

Supreme Court Judgment No. 6129/2537

พ.ศ. 2537 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

โจทก์มิได้ฟ้องขอให้บังคับจำเลยโดยอาศัยสัญญาเช่า แต่ฟ้องขับไล่เนื่องจากจำเลยเข้าไปอยู่ในที่ดินพิพาทโดยไม่มีสิทธิฟ้องโจทก์จึงไม่ต้องระบุรายละเอียดว่า จำเลยเช่าที่ดินส่วนไหนของที่ดินโจทก์ ที่ดินที่เช่ามีจำนวนเท่าใด ทำสัญญาเช่ากันหรือไม่และคิดค่าเช่าเท่าใด ทั้งจำเลยก็ให้การต่อสู้ว่าไม่เคยเช่าที่ดินจากโจทก์ ที่ดินที่จำเลยปลูกโรงเรือนเป็นที่สาธารณะ แสดงว่าจำเลยทราบแล้วว่าที่ดินพิพาทอยู่บริเวณใดของที่ดินโจทก์ ฟ้องโจทก์จึงไม่เคลือบคลุม

Provisions the court ruled on

คำฟ้องและคำให้การ

โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ให้จำเลยเช่าที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 1282 ของโจทก์ แล้วจำเลยได้ปลูกโรงเรือนในที่ดินนั้นเพื่อทำเป็นบ่อนการพนันสะบ้า ต่อมาจำเลยเลิกกิจการและไม่ได้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับที่ดินของโจทก์อีก โจทก์นำที่ดินบริเวณดังกล่าวไปให้ผู้อื่นเช่า แต่จำเลยคัดค้าน ทำให้ผู้อื่นเลิกเช่าและจำเลยเข้าไปอยู่โรงเรือนเดิมแทนโดยโจทก์ไม่ยินยอม ขอให้บังคับจำเลยและบริวารรื้อถอนและขนย้ายสิ่งปลูกสร้างออกไปจากที่ดินของโจทก์พร้อมทั้งขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดินแล้วส่งมอบที่ดินพิพาทคืนโจทก์ในสภาพเรียบร้อย ให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายเดือนละ 400 บาท นับแต่วันฟ้องเป็นต้นไปจนกว่าจะออกจากที่ดินของโจทก์จำเลยให้การว่า

ฟ้องโจทก์เคลือบคลุม เนื่องจากไม่แจ้งว่าจำเลยเช่าที่ดินส่วนไหน ค่าเช่าเท่าไหร่ การเช่ามีข้อตกลงกันอย่างไรและมีเอกสารการเช่าหรือไม่ จำเลยไม่เคยเช่าที่ดินจากโจทก์ ที่ดินที่จำเลยปลูกสร้างโรงเรือนเป็นที่สาธารณะ โจทก์เสียหายไม่เกินเดือนละ 100 บาท ขอให้ยกฟ้องศาลชั้นต้นพิพากษาว่า ให้จำเลยและบริวารรื้อถอนขนย้ายสิ่งปลูกสร้างออกไปจากที่ดินของโจทก์โฉนดเลขที่ 1282 กับให้จำเลยใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์เดือนละ 200 บาท นับแต่วันฟ้องไปจนกว่าจะออกจากที่ดินของโจทก์จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามฟ้องโจทก์เป็นเรื่องกล่าวหาว่าจำเลยเคยเช่าที่ดินพิพาทจากโจทก์และปลูกโรงเรือนไว้ ต่อมาจำเลยออกจากที่ดินพิพาทไป

ไม่ได้เข้าไปเกี่ยวข้องอีก แต่ภายหลังจำเลยกลับเข้าไปอยู่ในโรงเรือนเดิมโดยโจทก์ไม่ได้ยินยอม ขอให้บังคับจำเลยกับบริวารรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและออกไปจากที่ดินพิพาท เห็นว่า โจทก์มิได้ฟ้องขอให้บังคับจำเลยโดยอาศัยข้อสัญญาเช่าที่ดินพิพาท แต่เป็นการฟ้องขับไล่เนื่องจากจำเลยเข้าไปอยู่ในที่ดินพิพาทโดยไม่มีสิทธิฟ้องโจทก์จึงไม่ต้องระบุรายละเอียดว่าจำเลยเช่าที่ดินส่วนไหนของที่ดินโจทก์ ที่ดินที่เช่ามีจำนวนเท่าใด ทำสัญญาเช่ากันหรือไม่และคิดค่าเช่ากันเท่าใด ทั้งจำเลยเองก็ให้การต่อสู้ว่าไม่เคยเช่าที่ดินจากโจทก์และที่ดินที่จำเลยปลูกโรงเรือนเป็นที่สาธารณะแสดงว่าจำเลยทราบแล้วว่า ที่ดินพิพาทอยู่บริเวณใดของที่ดินโจทก์ฟ้องโจทก์ได้แสดงโดยแจ้งชัดซึ่งสภาพแห่งข้อหาของโจทก์ ทั้งข้ออ้างที่อาศัยเป็นหลักแห่งข้อหาเช่นว่านั้นและคำขอบังคับแล้ว ฟ้องโจทก์จึงไม่เคลือบคลุมพิพากษายืน

Matter details

Panel of judges
จเร อำนวยวัฒนา · อรุณ น้าประเสริฐ · อรรถนิติ ดิษฐอำนาจ
Source
กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก
Facing a similar situation?
Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Judgments on the same provisions

Supreme Court Judgment No. 6704/2537

จำเลยที่ 1 เป็นธนาคารประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการเงินอันเป็นธุรกิจที่ชอบด้วยกฎหมาย จำเลยที่ 4 เป็นลูกจ้างของจำเลยที่ 1 มีหน้าที่รับและจ่ายเงิน แต่การลักทรัพย์ที่อยู่ในตู้นิรภัยของจำเลยที่ 1 ที่ให้โจทก์ที่…

Supreme Court Judgment No. 422/2535

จำเลยทำสัญญาเช่าตึกแถวพิพาทกับโจทก์ โจทก์ในฐานะคู่สัญญากับจำเลยย่อมมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยได้ โจทก์บรรยายฟ้องว่า เดิมโจทก์ทำสัญญาให้จำเลยเช่าตึกแถวพิพาทมีกำหนด 3 ปี สัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว โจทก์จำเลยตกลง…

Supreme Court Judgment No. 2231/2531

โจทก์บรรยายฟ้องว่าห้องพิพาทเป็นของโจทก์ จำเลยได้งัดกุญแจและบุกรุกเข้าไปอยู่ในห้องพิพาทของโจทก์ทำให้โจทก์เสียหาย ขอให้ขับไล่จำเลยและใช้ค่าเสียหายดังนี้ ถือว่าโจทก์ได้บรรยายรายละเอียดเกี่ยวกับพฤติการณ์อ…

Supreme Court Judgment No. 1433/2510

แม้โจทก์จะตั้งประเด็นในคำฟ้องว่าจำเลยปลูกเรือนในที่ดินของโจทก์ โดยไม่มีนิติสัมพันธ์อย่างใดกับโจทก์หรือเจ้าของเดิม เป็นการละเมิด และจำเลยต่อสู้ว่าจำเลยอยู่โดยอาศัยสิทธิแห่งการเช่าก็ดี กรณีก็ยังมีปัญหาว…

Supreme Court Judgment, B.E. 2503 (ref. 48026)

สัญญาที่เจ้าของที่ดินให้ผู้เช่าที่ดินปลูกตึกรายพิพาท แล้วให้ตึกพิพาทตกเป็นของเจ้าของที่ดินแต่ให้ผู้เช่าที่ดินเอาตึกไปให้ผู้อื่นเช่าได้มีกำหนดระยะเวลา 6 ปี สัญญานี้ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว…

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.

Contact Us
Choose a channel

Welcome 👋
Fill in your details so our team can follow up