คำฟ้องและคำให้การ
ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 2441/2537นางปนัดดา เพชรแสงโจทก์ผู้ซื้อทรัพย์โจทก์บริษัทสยามแปรรูปผลิตภัณฑ์การเกษตร จำกัดโจทก์นายจำลอง เพชรแสงจำเลยนายจำลอง เพชรแสง จำเลยผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 264ความว่า
ศาลฎีกาวินิจฉัย
จำเลยฎีกา มีทางชนะคดี โปรดมีคำสั่งห้ามผู้ซื้อทรัพย์โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ขายทอดตลาดไว้ก่อนหมายเหตุ โจทก์และผู้ซื้อทรัพย์ได้รับสำเนาคำร้องแล้ว(อันดับ 67,68)คดีสืบเนื่องจากโจทก์ฟ้องหย่าและขอแบ่งทรัพย์สินจากจำเลยคู่ความตกลงทำสัญญาประนีประนอมยอมความ ศาลชั้นต้นพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ จำเลยไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ศาลชั้นต้นออกหมายบังคับคดี และเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2534 โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 25706 เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 5 ตารางวา ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ของจำเลยเพื่อขายทอดตลาดเอาเงินชำระหนี้โจทก์ตามคำพิพากษา เจ้าพนักงาน บังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดทรัพย์รายนี้ และเมื่อวันที่29 กันยายน 2535 บริษัทสยามแปรรูปผลิตภัณฑ์การเกษตร
จำกัดผู้ซื้อทรัพย์เป็นผู้ประมูลซื้อได้ในราคาสูงสุด 1,050,000 บาทต่อมาวันที่ 1 ตุลาคม 2535 จำเลยยื่นคำร้องว่า ราคาทรัพย์ที่ขายทอดตลาดไปนั้นต่ำเกินกว่าความเป็นจริงซึ่งมีราคา ประมาณ 3,000,000 บาท และต่ำกว่าราคาประเมินขณะยึดทรัพย์ ตีราคาประเมินไว้ 1,515,000 บาท ขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการขาย ทอดตลาดครั้งนี้ผู้ซื้อทรัพย์ยื่นคำคัดค้านว่า ก่อนที่ ผู้ซื้อทรัพย์จะเป็นผู้ประมูลซื้อทรัพย์รายนี้ได้ เจ้าพนักงาน บังคับคดีเคยนำทรัพย์รายนี้ออกขายทอดตลาดมาแล้วครั้งหนึ่ง เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2535 ปรากฏว่ามีผู้ให้ความสนใจน้อย และมีผู้เข้าสู้ราคาเพียง 1 ราย โดยให้ราคาเพียง 1,000,000 บาท จำเลยคัดค้านว่าราคาต่ำเกินไป เจ้าพนักงานบังคับคดีให้งด
การขายและให้โอกาสโจทก์และจำเลยหาคนมาสู้ราคาใหม่ตาม บันทึกหมาย จ.1 ครั้นถึงวันนัดขายทอดตลาดใหม่จำเลยไม่สามารถ นำผู้ซื้อทรัพย์รายนี้ในราคาสูงกว่านี้ราคาทรัพย์ที่ ผู้ซื้อทรัพย์ประมูลได้เป็นราคาพอสมควร เพราะเจ้าพนักงานที่ดิน ประเมินราคาไว้เพียงตารางวาละ 2,500 บาท เท่านั้น ขอให้ยกคำร้อง ศาลชั้นต้นพิจารณาคำร้องของ จำเลยแล้วมีคำสั่ง ว่าไม่ต้องไต่สวน ให้ยกคำร้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกา และยื่นคำร้องนี้ (อันดับ 54,59)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว ให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์ที่ขายทอดตลาดให้แก่ผู้ซื้อทรัพย์เป็นการชั่วคราวในระหว่างฎีกา
