Supreme Court Judgment, B.E. 2538 (ref. 55812)

Legal principle (summary)

ความว่า โจทก์ฎีกา มีทางชนะคดี หากในระหว่างการพิจารณา ของศาลฎีกาจำเลยนำที่ดินพิพาทรวม 4 แปลงไปทำนิติกรรม จำหน่ายจ่ายโอนให้กับบุคคลภายนอก จะทำให้โจทก์ได้รับความเสียหาย โปรดมีคำสั่งอนุญาตให้คุ้มครองประโยชน์ของโจทก์ไว้ ในระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา โดยห้ามจำเลยกระทำการจำหน่าย จ่ายโอนหรือกระทำนิติกรรมใด ๆ อันเป็นการก่อให้เกิดภาระผูกพัน เกี่ยวกับที่ดินพิพาท และส่วนที่ศาลพิพากษาให้โจทก์รับโอน ที่ดินโฉนดเลขที่ 60297 เนื้อที่ 219 ตารางวา และชำระเงินที่เหลือ 1,029,000 บาท แก่จำเลยนั้น โปรดอนุญาต ให้ทุเลาการบังคับไว้ก่อน หมายเหตุ จำเลยแถลงคัดค้าน (อันดับ 124) ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยจดทะเบียนโอนที่ดินตามโฉนดเลขที่ 60279 ตำบลบางเสาธง (เสาธง) อำเภอบางพลี(บางพลีใหม่) จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่ 219 ตารางวา แก่โจทก์ โดยให้โจทก์ชำระเงินค่าที่ดินส่วนที่เหลือจำนวน 1,029,000 บาท แก่จำเลย หากจำเลยไม่ไปให้ถือคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา ของจำเลย คำขอนอกจากนี้ให้ยก ศาลอุทธรณ์ภาค 2 พิพากษายืน โจทก์ฎีกา และขอแก้ไขเพิ่มเติมฎีกา (อันดับ 113,119) โจทก์ยื่นคำร้องนี้ (อันดับ 114) ชั้นอุทธรณ์ โจทก์ยื่นคำร้องขอคุ้มครองชั่วคราวและขอทุเลาการบังคับ ศาลอุทธรณ์ภาค 2 มีคำสั่งว่า คำร้องของ โจทก์พอแปลได้ว่า ขอคุ้มครองชั่วคราวที่ดินตามโฉนดเลขที่ 60279เฉพาะส่วนที่ศาลชั้นต้นยกฟ้อง (เนื้อที่ 91 ตารางวา) จึงอนุญาตให้คุ้มครองชั่วคราวได้ ห้ามจำเลยทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินโฉนดเลขที่ 59406,59407,59545 และ 59546ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ และที่ดินตามโฉนดเลขที่ 60279 ตำบลบางเสาธง (เสาธง) อำเภอบางพลี(บางพลีใหญ่) จังหวัดสมุทรปราการ เฉพาะส่วนที่ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง เนื้อที่ 91 ตารางวา ให้ศาลชั้นต้นแจ้งคำสั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินทราบ (อันดับ 98)คำสั่ง พิเคราะห์แล้ว เห็นสมควรมีคำสั่งห้ามจำเลยทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินโฉนดเลขที่ 59406,59407,59545 และ 59546 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ในระหว่างฎีกาให้ศาลชั้นต้นแจ้งคำสั่งนี้ให้เจ้าพนักงานที่ดินทราบ ส่วนที่ โจทก์ขอทุเลาการบังคับเกี่ยวกับการชำระเงินค่าที่ดินนั้น ปรากฏว่าศาลอุทธรณ์ภาค 2 พิพากษาให้โจทก์ชำระเงินค่าที่ดิน ส่วนที่เหลือจำนวน 1,029,000 บาท ให้แก่จำเลยต่อเมื่อจำเลย จดทะเบียนโอนที่ดินตามโฉนดเลขที่ 60279 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่ 219 ตารางวาแก่โจทก์ เพราะเป็นการชำระหนี้ตามสัญญาต่างตอบแทน ปรากฏว่า จำเลยยังไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ ทั้งโจทก์ยังฎีกา คัดค้านคำศาลอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ จึงยังไม่มีการบังคับที่โจทก์ จะขอทุเลา ให้ยกคำร้องในส่วนนี้