เนื้อความคำพิพากษา
กรณีเนื่องมาจากจำเลยที่ 1 ยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคือบ้านของจำเลยที่ 1 ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายไปแล้ว และสั่งให้เจ้าพนักงานขายทอดตลาดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของจำเลยที่ 1 ใหม่ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วมีคำสั่งให้ยกคำร้องจำเลยที่ 1 อุทธรณ์คำสั่งพร้อมกับยื่นคำร้องขอทุเลาการบังคับในระหว่างอุทธรณ์ โดยขอให้ระงับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่ขายทอดตลาดไว้ก่อนศาลอุทธรณ์มีคำสั่งเกี่ยวกับคำร้องขอทุเลาการบังคับในระหว่างอุทธรณ์ของจำเลยที่ 1 ว่า กรณีไม่ใช่เรื่องขอทุเลาการบังคับตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 231 แต่เป็นเรื่องขอให้คุ้มครองประโยชน์ของผู้ร้องตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 264 ไม่มีเหตุสมควรที่จะสั่งให้งดการดำเนินการเกี่ยวกับการขายทอดตลาดตามคำร้อง ให้ยกคำร้องจำเลยที่ 1 ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ที่จำเลยที่ 1 ฎีกาคำสั่งคำขอเพื่อคุ้มครองประโยชน์ของคู่ความระหว่างพิจารณาของศาลอุทธรณ์นั้น
เห็นว่าถ้ามีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่ขายทอดตลาดให้แก่ผู้ซื้อและผู้ซื้อทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินดังกล่าวกับบุคคลภายนอกต่อไป หากต่อมาปรากฏว่าศาลมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ เมื่อทำการขายทอดตลาดใหม่ปรากฏว่ามีผู้ซื้อทรัพย์ที่ขายทอดตลาดคนใหม่ซื้อทรัพย์ได้จะเกิดการยุ่งยากระหว่างผู้ทำนิติกรรมกับผู้ซื้อเดิมและผู้ซื้อใหม่พิพากษากลับคำสั่งศาลอุทธรณ์ โดยให้ระงับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่ขายทอดตลาดให้แก่ผู้ซื้อเป็นการชั่วคราวในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
