คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่าจำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่ดินและห้องแถวให้โจทก์เป็นราคา ๓๙,๐๐๐ บาท ในวันทำสัญญาจำเลยได้รับเงินมัดจำจากโจทก์ ๓,๐๐๐ บาท ตกลงจะโอนให้โจกท์ใน ๗ วัน จำเลยผิดนัด และขอให้เลิกสัญญากับโจทก์ ขอให้คืนเงินมัดจำและดอกเบี้ย
จำเลยให้การต่อสู้ว่าไม่ได้ผิดนัด ไม่ได้ตกลงเลิกสัญญา โจทก์เป็นฝ่ายผิดสัญญา ฯลฯ และฟ้องแย้งให้บังคับโจทก์รับโอนทรัพย์พิพาทและให้โจทก์นำเงินที่เหลืออีก ๓๖,๐๐๐ บาทมาวางศาล เพื่อชำระจำเลยพร้อมด้วยดอกเบี้ย ฯลฯ
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลชั้นต้นพิพากษาว่าจำเลยผิดนัด โจทก์เลิกสัญญากับจำเลยแล้ว ให้จำเลยคืนเงินมัดจำ ๓,๐๐๐ บาทพร้อมดอกเบี้ย
ศาลอุทธรณ์เห็นว่า จำเลยไม่ผิดนัดผิดสัญญา สัญญาซื้อขายยังผูกพันกันอยู่ พิพากษากลับให้ยกฟ้องให้โจทก์รับซื้อทรัพย์ตามสัญญา ถ้าไม่ซื้อให้จำเลยริบมัดจำ
ศาลฎีกาวินิจฉัย
โจทก์ฎีกา,
ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยไม่ผิดนัดสัญญาซื้อขายยังผูกพันกันอยู่ ฟ้องตามศาลอุทธรณ์และฟ้องแย้งมีคำขอให้นำเงิน ๓๖,๐๐๐ บาท มาวางศาลเพื่อชำระให้จำเลยด้วย ที่ศาลเรียกค่าขึ้นศาลตามทุนทรัพย์มานั้นชอบแล้ว
Result
พิพากษายืน./
