คำฟ้องและคำให้การ
ศาลชั้นต้นให้ยกคำร้องของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ผู้ร้อง
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้เพิกถอนการโอนสิทธิการเช่าตึกแถวที่ลูกหนี้ผู้เช่าโอนให้แก่ผู้คัดค้านทั้งสองให้กลับคืนสู่ฐานะเดิม
ศาลฎีกาวินิจฉัย
ผู้คัดค้านทั้งสองฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า "
ผู้คัดค้านทั้งสองฎีกามีใจความว่า สิทธิการเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สินจะให้ใครเช่าหรือไม่ก็ได้ผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะโอนการเช่าให้ผู้อื่น แม้คำร้องของลูกหนี้ตามเอกสารหมายเลข 3ท้ายคำร้องจะระบุว่า ลูกหนี้ขอโอนสิทธิการเช่าให้แก่ผู้คัดค้านทั้งสอง ก็มีความหมายเพียงว่า ลูกหนี้สละสิทธิที่จะใช้ทรัพย์สินที่เช่าคืนให้แก่สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ สัญญาเช่าเดิมระงับไปแล้วไม่มีนิติกรรมให้เพิกถอนอีก สัญญาเช่าที่เกิดขึ้นใหม่เป็นเรื่องระหว่างสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์กับผู้คัดค้านไม่เกี่ยวกับลูกหนี้แต่ประการใดศาลฎีกาพิเคราะห์แล้ว เห็นว่า สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินอย่างหนึ่งซึ่งผู้เช่าอาจโอนให้แก่บุคคลอื่นได้ถ้าผู้ให้เช่ายินยอม
หาใช่ว่าจะโอนกันไม่ได้เลยดังที่ผู้คัดค้านฎีกาไม่ เมื่อปรากฏว่าสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ผู้ให้เช่ายินยอมให้โอนสิทธิการเช่าแก่ผู้คัดค้านทั้งสองตามคำร้องของลูกหนี้ในระหว่างระยะเวลาสามปีก่อนมีการขอให้ลูกหนี้ล้มละลาย ศาลก็มีอำนาจสั่งเพิกถอนการโอนได้ตามพระราชบัญญัติล้มละลาย พ.ศ. 2483 มาตรา 114"
Result
พิพากษายืน
