คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่าจำเลยเช่าตึกของโจทก์ประกอบกิจการค้าค่าเช่าเดือนละ 60 บาท ไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือ โจทก์ต้องการตึกคืนได้บอกเลิกการเช่าแล้วจำเลยไม่ไป จึงขอให้ขับไล่ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกกล่าวเลิกการเช่าก่อนใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ พ.ศ. 2489 สัญญาเช่าย่อมระงับไป จำเลยยึดถือทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ของผู้อื่นไว้ได้ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จึงเป็นผู้ละเมิดสิทธิของโจทก์ฉะนั้นที่พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ออกใช้บังคับ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าตึกของโจทก์แล้ว จึงไม่ได้รับความคุ้มครอง
Result
พิพากษายืน
