Loading...
Kotmai Kotmai
Secondary Logo Secondary Logo
Kotmai Kotmai
Kotmai Kotmai
Home
Secondary Logo Secondary Logo
Forgot password?
สลับบัญชีตัวอย่าง โหมดสาธิต · ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

Supreme Court Judgment No. 1468/2500

พ.ศ. 2500 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

การบอกกล่าวให้จำเลยชำระค่าเช่าไม่มีบทกฏหมายใด บัญญัติให้ต้องบอกกล่าวถึง 2 ครั้ง.

Provisions the court ruled on

พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 Section 16 ป.พ.พ. Section 560

คำฟ้องและคำให้การ

เรื่อง ขับไล่และเรียกค่าเสียหาย

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยจากบ้านโจทก์ที่จำเลยเช่า และเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ ๓๐๔๐ บาทกับดอกเบี้ย จำเลยได้รับความคุ้มครองตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาต้องกันว่า จำเลยค้างชำระค่าเช่าติด ๆ กันเกินกว่า ๒ คราว พิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร จำเลยฏีกา ศาลชั้นต้นสั่งรับฎีกาเมื่อวันที่ ๑๔ มกราคม ๒๕๐๐ ศาลฏีกาเห็นว่า ฏีกาจำเลยเถียงว่าจำเลยมิได้ผิดนัดชำระค่าเช่าซึ่งเป็นการเถียงในปัญหาข้อเท็จจริง คดีมีทุนทรัพย์ไม่เกิน ๕,๐๐๐ บาท ฏีกาข้อเท็จจริงไม่ได้ตาม พ.ร.บ. แก้ไขเพิ่มเติม ป.วิ.แพ่ง (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๔๙๙ มาตรา ๒๕ ส่วนที่จำเลยเถียงว่า การบอกกล่าวให้จำเลยชำระค่าเช่าต้องบอกกล่าวให้จำเลยทราบถึง ๒ ครั้งจึงจะถือว่าผิดนัดได้นั้น เป็นการเถียงฝืนกฏหมายเพราะไม่มีบทกฏหมายใดบัญญัติให้ต้องบอกกล่าวถึง ๒ ครั้ง

Result

พิพากษายืน.

Matter details

Panel of judges
ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร · จักรปาณีศรีศีลวิสุทธิ์ · ดุลยกรณ์พิทารณ์
Lower court
ศาลชั้นต้น - ศาลจังหวัดสงขลา - นายสวัสดิ์ ส
ศาลอุทธรณ์ - ศาลอุทธรณ์ - หลวงมนูเทศน์วิมลภ
Source
กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก
Facing a similar situation?
Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Judgments on the same provisions

Supreme Court Judgment No. 1367/2500

จำเลยผิดนัดชำระค่าเช่าติดต่อกันถึง 9 เดือน จำเลยย่อมไม่อยู่ในข่ายได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ เมื่อโจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของห้องเช่าบอกเลิกการเช่าจำเลยก็ต้องออกจากห้องเช่า ในกรณีเช่นนี…

Supreme Court Judgment No. 8367/2547

โจทก์มีหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าอันเนื่องมาจากจำเลยต่อเติมอาคารที่เช่าและให้บุคคลอื่นเช่าช่วงอาคารอันเป็นการผิดสัญญา โดยกำหนดให้จำเลยและบริวารออกจากอาคารที่เช่าและส่งมอบอาคารคืนโจทก์ในสภาพเรียบร้อยภายใน…

Supreme Court Judgment No. 2196/2545

การเช่าที่ดินระหว่างโจทก์มีกำหนด 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนซึ่งจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้เพียง 3 ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538แต่หลังจากครบ 3 ปี แล้ว จำเลยยังคงเช่าที่ดินต่อไปอีกโดยโจทก์มิได้ท…

Supreme Court Judgment No. 9571/2544

สิทธิการบอกเลิกสัญญาและวิธีการบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อนั้นประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กำหนดไว้โดยเฉพาะแล้ว โดยให้สิทธิแก่ผู้เช่าซื้อตามมาตรา 573 และให้สิทธิแก่ผู้ให้เช่าซื้อตามมาตรา 574 ไม่ใช่กรณีไม่มีบทกฎ…

Supreme Court Judgment No. 4552/2540

จำเลยทำสัญญาเช่าที่ดินพิพาทจากมารดาโจทก์เพื่อปลูกสร้างเป็นสถานที่ประกอบการค้าอาหาร มีกำหนด 5 ปี นับแต่วันทำสัญญาตกลงค่าเช่าเดือนละ 2,500 บาท ต่อมามารดาโจทก์ได้ทำบันทึกตกลงจะขายที่ดินพิพาทให้แก่จำเลยแล…

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.

Contact Us
Choose a channel

Welcome 👋
Fill in your details so our team can follow up