คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่าโจทก์เป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดิน ๑ แปลง เนื้อที่ ๔๔ ตารางวาพร้อมบ้านไม้ ๑ หลัง ซึ่งปลูกในที่ดินดังกล่าว เมื่อประมาณเดือนกรกฎาคม ๒๕๒๔ จำเลยได้ปลูกตึกลงในที่ดินของจำเลยโดยทำขายคารุกล้ำที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่ประมาณ๑ ตารางวา และจำเลยสร้างชายคายื่นทับหลังคาบ้านโจทก์แตกเสียหาย รางรองน้ำฝนเสียหาย รวมเป็นเงิน ๑,๕๐๐ บาท ขอให้พิพากษาให้จำเลยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไปจากที่ดินโจทก์ และใช้ค่าเสียหาย
จำเลยให้การว่าจำเลยมิได้ปลูกตึกแถวรุกล้ำที่ดินโจทก์ เรือนโจทก์ชายคาทิศตะวันออกและทางทิศใต้รุกล้ำที่ดินของจำเลย จำเลยไม่ได้ทำกระเบื้องมุงหลังคาและรางน้ำของโจทก์เสียหาย ขอให้ยกฟ้อง
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วพิพากษาให้จำเลยรื้อถอนอาคารส่วนที่รุกล้ำออกไปจากที่ดินโจทก์ทั้งสอง
จำเลยอุทธรณ์ ขอให้พิพากษายกฟ้องโจทก์
ศาลอุทธรณ์พิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาให้เป็นไปตามคำท้าของคู่ความ แล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี
ศาลฎีกาวินิจฉัย
โจทก์ทั้งสองฎีกา ศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า ปรากฏตามรายงานกระบวนพิจารณาลงวันที่ ๒๑ธันวาคม ๒๕๒๔ อันเป็นวันนัดชี้สองสถานว่าคู่ความรับกันว่า โจทก์เป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ ๓๓๘๐ จำเลยเป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ ๓๓๗๘ คดีมีประเด็น (๑) จำเลยปลูกตึกแถวรุกล้ำที่ดินของโจทก์หรือไม่ (๒) ค่าเสียหายมีเพียงใด คู่ความต่างท้ากันว่าในประเด็นข้อ ๑ นั้น ขอให้เจ้าพนักงานที่ดินของสำนักงานที่ดินจังหวัดจันทบุรี เป็นผู้ออกไปรังวัดสอบเขตที่ดินตามโฉนดที่ดินของแต่ละฝ่ายแล้วทำแผนที่พิพาทแสดงอาณาเขตให้ชัดเจนว่าอาคารในที่ดินของแต่ละฝ่ายนั้นมีการรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของแต่ละฝ่าย(น่าจะหมายถึงของอีกฝ่าย) หรือไม่เพียงใด การรังวัดสอบเขตดังกล่าวให้ถือแผนที่หลังโฉนดที่ดินของแต่ละฝ่ายเป็นหลัก
หากปรากฏว่าอาคารในที่ดินของจำเลยรุกล้ำที่ดินของโจทก์จริง จำเลยยอมแพ้คดี จะรื้อถอนส่วนที่รุกล้ำออกไปให้หมดสิ้น หากปรากฏว่าอาคารในที่ดินของโจทก์รุกล้ำที่ดินของจำเลย โจทก์จะยอมรื้อถอนส่วนที่รุกล้ำออกไปให้หมดสิ้นเช่นกัน สำหรับประเด็นข้ออื่นโจทก์ขอสละเสียทั้งสิ้นศาลเห็นชอบด้วยคำท้า ให้คู่ความทั้งสองฝ่ายนำเจ้าพนักงานที่ดินออกไปรังวัดสอบเขต ต่อมาเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดจันทบุรี ได้ส่งแผนที่พิพาทมายังศาลชั้นต้นแต่เป็นแผนที่พิพาทที่เกิดจากการที่โจทก์จำเลยต่างนำชี้เขตที่ดินของตน ศาลชั้นต้นจัดรายงานกระบวนพิจารณาว่าจึงยังเป็นปัญหาอยู่ ครั้นวันรุ่งขึ้นคู่ความได้ตรวจดูแผนที่หลังโฉนดของที่ดินพิพาทที่ทางสำนักงานที่ดินจังหวัดได้ส่งต่อศาลแล้ว
ทนายจำเลยโต้แย้งว่าแผนที่หลังโฉนดที่ส่งมาก็ไม่ถูกต้อง ทนายโจทก์ขอสืบพยาน ศาลชั้นต้นสืบพยานโจทก์ ๑ ปากหมดพยานโจทก์แล้วไว้เผชิญสืบที่พิพาทตามที่โจทก์ขอ หลังจากนั้นจึงสืบพยานจำเลย ๑ ปาก เห็นว่าคดีพอวินิจฉัยได้ ให้งดสืบพยานอื่นของจำเลย และมีคำพิพากษาชี้ขาดคดี แล้ววินิจฉัยปัญหาข้อกฎหมายว่าการท้ากันของคู่ความเช่นนี้ย่อมกระทำได้โดยชอบ และอยู่ในวิสัยที่เจ้าพนักงานที่ดินจะปฏิบัติได้ตรงตามคำท้า หากเจ้าพนักงานที่ดินยังทำมาไม่ถูกต้องครบถ้วนอย่างไร ก็ชอบที่ศาลชั้นต้นจะสั่งให้ทำใหม่ให้ถูกต้องครบถ้วนได้ แล้ววินิจฉัยชี้ขาดคดีไปตามนั้น การที่ศาลชั้นต้นสืบพยานของคู่ความและเผชิญสืบแล้วจึงวินิจฉัยชี้ขาดคดี โดยไม่ปรากฏเหตุว่าการปฏิบัติตามคำท้าไม่อาจกระทำได้ จึงเป็นการไม่ชอบด้วยกระบวนพิจารณา ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาศาลชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาให้เป็นไปตามคำท้าของคู่ความ แล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี ศาลฎีกาเห็นพ้องด้วย ฎีกาโจทก์ทั้งสองฟังไม่ขึ้น
Result
พิพากษายืน
