คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องขอให้เพิกถอนนิติกรรมซื้อขายที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนที่เป็นการขายบ้านเลขที่ 51/2
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง
โจทก์อุทธรณ์และต่อมายื่นคำร้องในเหตุฉุกเฉินว่า จำเลยกับพวกรื้อบ้านดังกล่าวออกไปขอให้มีคำสั่งห้ามชั่วคราวมิให้จำเลยกระทำต่อไป
ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งให้จำเลยหยุดการรื้อถอนบ้านพิพาทจนกว่าจะมีคำพิพากษา ต่อมาจำเลยยื่นคำร้องขอให้ศาลอุทธรณ์เพิกถอนคำสั่งดังกล่าว ศาลอุทธรณ์สั่งว่า ถ้าจำเลยหาประกันสำหรับราคาบ้านพิพาทพร้อมดอกเบี้ยและค่าฤชาธรรมเนียม ซึ่งจะต้องชำระให้ตามคำพิพากษาหากจำเลยแพ้คดีมาวางศาลจนเป็นที่พอใจศาลชั้นต้นและภายในเวลาที่ศาลชั้นต้นกำหนด ก็ให้เพิกถอนคำสั่งห้ามชั่วคราวนี้เสีย มิฉะนั้นให้ยกคำร้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า "มีปัญหาตามที่จำเลยแก้ฎีกาว่า
ศาลฎีกาวินิจฉัย
โจทก์ฎีกาคำสั่งศาลอุทธรณ์ได้หรือไม่ เห็นว่า กรณีไม่ใช่การทุเลาการบังคับคดี แต่เป็นคำสั่งเกี่ยวด้วยคำขอเพื่อคุ้มครองประโยชน์ของคู่ความในระหว่างพิจารณาโจทก์ย่อมฎีกาได้ตามนัยคำสั่งคำร้องศาลฎีกาที่ 512/2514 คำแก้ฎีกาของจำเลยฟังไม่ขึ้นปัญหาต่อไปมีว่ามีเหตุสมควรเพิกถอนคำสั่งศาลอุทธรณ์ที่ว่า "ถ้าจำเลยหาประกันสำหรับราคาบ้านพิพาทพร้อมดอกเบี้ยและค่าฤชาธรรมเนียม ซึ่งจะต้องชำระให้โจทก์ตามคำพิพากษาหากจำเลยแพ้คดีมาวางศาลจนเป็นที่พอใจของศาลชั้นต้นและภายในระยะเวลาที่ศาลชั้นต้นกำหนด ก็ให้เพิกถอนคำสั่งห้ามชั่วคราวนั้นเสีย มิฉะนั้นให้ยกคำร้อง" หรือไม่ ข้อนี้โจทก์ฟ้องขอเพิกถอนนิติกรรมซื้อขายเฉพาะบ้านพิพาทซึ่งอยู่ในที่ดินของจำเลย และคำขอท้ายฟ้องข้อ 3ของโจทก์ระบุว่าหากจำเลยไม่สามารถเพิกถอนนิติกรรมได้ก็ให้จำเลยใช้ราคาบ้านเป็นเงิน 400,000 บาท
พร้อมดอกเบี้ยร้อยละเจ็ดครึ่งต่อปี เห็นว่า โจทก์ได้มีคำขอไว้ว่าหากจำเลยไม่สามารถเพิกถอนนิติกรรมเกี่ยวกับบ้านพิพาทได้ก็ให้ใช้ราคาบ้านแก่โจทก์ ถึงแม้จำเลยจะรื้อบ้านพิพาทไปโจทก์ก็ไม่เสียหายแต่อย่างใด เพราะโจทก์ก็จะได้ราคาบ้านพิพาทไปตามจำนวนที่ขอไว้หากจำเลยแพ้คดี"
Result
พิพากษายืน
