คำพิพากษาศาลฎีกา

โจทก์จำเลยต่างได้รับให้ที่ดินด้วยกันมา และต่างก็ได้ปกครองกันมาเป็นสัดส่วนเป็นเวลากว่า 10 ปีแล้ว ภายหลังจำเลยเอาโฉนดไปแก้ทะเบียนลงชื่อตนแต่ผู้เดียวโดยโจทก์มิได้ยินยอมดังนี้ต้องถือว่าโจทก์เป็นผู้อยู่ในฐานะจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้ …

สองคนเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกันโดยได้รับมฤดกมา และได้ปกครองกันมาเป็นส่วนสัดภายหลังคนหนึ่งไปขอโอนแก้โฉนดลงชื่อตนเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียวโดยอีกคนหนึ่งยินยอมให้ทำ เพราะตนยังไม่มีเงินแบ่งแยกโฉนดดังนี้ ่จะถือว่าผู้มีในโฉนดเป็นเจ้าของโดยเด็ …

โจทก์จำเลยทำสัญญาปราณีประนอมกันในศาล โดยโจทก์ยอมยกที่ดินและห้องแถวให้จำเลย ฝ่ายจำเลยยอมแบ่งค่าเช่าห้องแถวให้โจทก์ เมื่อโจทก์ไปทำสัญญากรมธรรม์ที่อำเภอยกที่ดินและห้องแถวให้จำเลยแล้ว จำเลยจะปฏิเสธไม่ยอมแบ่งค่าเช่าให้ตามสัญญาย่อมมิได้ …

โจทก์จะนำยึดที่ดินของผู้อื่นซึ่งมิใช่ของจำเลยผู้แพ้คดีแม้ว่าผู้นั้นจะมีเพียงสิทธิครอบครอง ก็ยึดไม่ได้บุคคลภายนอกที่จะอ้าง ม.1299 มายันผู้ได้สิทธิในที่ดินได้นั้น จะต้องเป็นผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทน และได้มาดดยสุจริตและจดทะเบียน …

ยกที่ดินให้แก่กัน เมื่อผู้รับปกครองมาเพียง 8 ปี ยังไม่ได้กรรมสิทธิ บิดามารดาทำหนังสือยกที่ดินให้ไม่ถูกกฎหมายแลปกครองมายังไม่ได้กรรมสิทธิ ผู้รับเข้าเบิกความเป็นพะยานว่าบิดามารดาไม่ได้ทำหนังสือยกให้นั้น ไม่ใช่ข้อสำคัญไม่มีความผิดฐาน …

กรณีคาบเกี่ยวกฎหมายเก่ากับกฎหมายใหม่ การยกที่นามือเปล่าให้แก่กัน แม้จำทำไม่ถูกตามแบบถ้าผู้รับให้ได้ปกครองมาเป็นเวลาเกินกว่า 1 ปี ผู้ให้ไม่มีอำนาจฟ้องเรียกคืน อ้างฎีกาที่ 1009/2462 การยกกระบือให้แก่กัน ถ้าผู้รับให้ปกครองมาเป็นเวลาเ …

ที่ดิน ยกให้ ปกครอง กรรมสิทธิ การยกที่ดินให้แก่กันต้องทำเป็นหนังสือแลจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานมิฉะนั้นไม่สมบูรณ์ แต่ถ้าเป็นที่ดินมือเปล่าเมื่อเจ้าของเดิมสละสิทธิให้ผู้ใดเข้าครอบครองมาเกินปี 1 แล้วผู้นั้นย่อมได้เป็นสิทธิ

ที่ดิน ยกให้ ปกครอง ปรปักษ์ ยกที่ดินไม่มีหนังสือสำคัญแลบ้านเรือนให้แก่กันตามประมวลแพ่งฉะบับเก่าต้องทำเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานจึงจะสมบูรณ์ที่บ้านต้องปกครองปรปักษ์มาตั้ง 9-10 ปี จึงจะได้ กรรมสิทธิ วิธีพิจารณาแพ่ง ขัดทรัพย์

พูดยกที่ดินโฉนดแผนที่ให้แก่กัน เป็นการใช้ไม่ได้ ตามกฎหมายผัวเมีย เทียบฎีกาที่ 441,442/2471 ลูกเขยฟ้องพ่อตาไม่เป็นอุทลุม

ผู้มีสิทธิรับมฤดกด้วยกันยินยอมให้ผู้รับมฤดกแต่คนเดียวเปนผู้รับมฤดกภายหลังผู้รับมฤดกทั้งหลายนั้นจะมาเรียกร้องเอาส่วนมฤดกอีกไม่ได้ประมวลแพ่ง ฯ ม.115,525 ผู้มีสิทธิรับมฤดกด้วยกันยินยอมให้ฝ่ายหนึ่งเปนผู้รับมฤดกเปนนิติกรรม

ที่ดินจะแบ่งที่ดินให้หรือสัญญาปราณีประนอมต้องทำเปนหนังสือคู่สัญญาใช้กดนิ้วมือไม่มีพะยานรับรองใช้ไม่ได้ สัญญาทำไม่ถูกกฎหมายให้สัตยาบันไม่ได้

การยกที่ดินให้แก่กันต้องทำหนังสือแลจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เจ้าของที่ดินตั้งตัวแทนไปทำสัญญายกที่ดินให้แก่ใคร เมื่อตัวแทนยังไม่ได้จัดการตามคำสั่งกรรมสิทธิยังไม่โอนไปยังผู้รับ

ผู้รับซื้อที่ดินไว้โดยซื่อแลทำถูกต้องตามกฎหมายได้ที่เปนกรรมสิทธิการวินิจฉัยข้อกฎหมายศาลฎีกาต้องฟังข้อเท็จจริงตามที่ศาลอุทธรณ์วินิจฉัยมา